سرمایه گذاری در چین

شرایط سرمایه گذاری در چین

چین ازجمله کشورهایی است که از سرمایه‌گذاران در کشورش استقبال می‌کند؛ زیرا با واردشدن سرمایه به این کشور، رونق اقتصادی بیشتری ایجاد می‌شود. به‌همین‌خاطر شرایط سرمایه گذاری در چین برای افراد خارجی در حوزه‌های مختلف فراهم است. 

چین مانند بسیاری از کشورها بر نوع فعالیت سرمایه‌گذاران و عملکرد آن‌ها، نظارت و سخت‌گیری‌هایی دارد. این موضوع مانعی بر سر راه سرمایه‌‌گذاران ایجاد نمی‌کند. 

شرایط سرمایه گذاری در چین تاحد زیادی به روشی که برای سرمایه گذاری انتخاب کرده‌اید، بستگی دارد؛ برای مثال، اگر قصد تاسیس شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار دارید، باید مجوزهای لازم را دریافت کنید و به قوانین کار مرتبط با کارمندان شرکت توجه داشته باشید. 

در بیشتر کشورها از‌جمله چین، کمترین سن برای سرمایه گذاری  در کشور ۱۸ سال درنظر گرفته شده است. این موضوع برای بستن قراردادها و انجام امور مالی اهمیت دارد. 

 در بسیاری از بخش‌‌های کشور چین، به زبان انگلیسی هم صحبت می‌کنند؛ اما آشنایی با زبان‌های رسمی کشور چین مانند ماندارین، امکان تعامل بهتر با افراد را ایجاد می‌کند. 

در راستای ایجاد شبکه‌ای قدرتمند از خریداران و فروشندگان و تسلط به بازار، بهتر است با فرهنگ و آداب‌ورسوم مردم چین آشنا باشید. این موضوع باعث می‌شود که ارتباط بهتری با مردم چین برقرار کنید. 

راه های سرمایه گذاری در چین

راه‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در چین وجود دارد که باتوجه‌به شرایط شخصی و هدف و بودجه خود می‌توانید بهترین روش را انتخاب کنید.

راه های سرمایه گذاری در چین عبارت‌اند از:

• خرید ملک
• ثبت شرکت
• خرید سهام
• خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری در چین ازطریق خرید ملک

برای سرمایه گذاری در چین ازطریق خرید ملک باید قوانین تعیین‌شده ازطرف دولت را رعایت کنید. برای خرید ملک در چین باید حداقل ۱ سال به کار یا تحصیل در این کشور مشغول باشید. ملک خریداری‌شده را نمی‌توانید به شخص دیگری اجاره دهید و باید در آن ساکن شوید. 

قیمت خرید ملک در شهرهای مختلف چین با یکدیگر متفاوت هستند. در جدول زیر، میانگین قیمت ملک در کشور چین ذکر شده است.

برای سرمایه گذاری در چین ازطریق خرید ملک باید مراحلی را طی کنید. این مراحل ازاین‌قرارند:

• مدارک مربوط به حداقل ۱ سال اقامت در کشور چین را از دفتر امنیت عمومی شهرداری محلی دریافت کنید.
• باتوجه‌به بودجه خود، ملک مناسب را انتخاب کنید. دراین‌زمینه، می‌توانید از افراد متخصص کمک بگیرید.
• برای خرید ملک با فروشنده توافق‌های لازم را انجام دهید و ۱ درصد مبلغ را به او پرداخت کنید. 
• در دفتر اسناد رسمی، قرارداد فروش رسمی را با حضور فروشنده ملک امضا کنید. قرارداد رسمی ملک باید در رجیستری محلی  ثبت شود. پس از ثبت قرارداد، مابقی مبلغ را به حساب فروشنده ملک واریز کنید.
• با مراجعه به دفتر انتقال سند محلی، سند مالکیت ملک را انتقال دهید. 

سرمایه گذاری در چین ازطریق ثبت شرکت

سرمایه گذاری در چین ازطریق ثبت شرکت به افرادی‌که دانش تجاری و اقتصادی خوبی دارند، توصیه می‌شود. فرایند ثبت شرکت در چین حدود ۲ تا ۴ ماه کاری زمان می‌برد. یکی از مزیت‌های سرمایه گذاری در چین ازطریق ثبت شرکت، این است که کشور چین ازنظر اقتصادی ثبات دارد و می‌توانید با بسیاری از کشورها تعاملات تجاری برقرار کنید. 

با سرمایه ۱۰هزار یوآن می‌توان در چین سرمایه گذاری کرد. مبلغ دقیق سرمایه‌ گذاری در شهرهای مختلف چین متفاوت است. پس از گذشت ۳ سال از تاسیس شرکت و پرداخت‌ مالیات در این بازه زمانی، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم کشور چین اقدام کنید. 

انواع شرکت‌های موجود در چین بدین شرح‌اند:

• ثبت شرکت در مناطق آزاد چین
• ثبت شرکت سرمایه ‌گذاری مشترک با سهام چین
• ثبت دفتر شعبه در چین
• ثبت دفتر نمایندگی در چین
• ثبت شرکت متعلق به شرکت‌های خارجی در چین

برای ثبت شرکت در چین پس از انتخاب نام شرکت باید مراحلی را طی کنید که عبارت‌اند از:

1. ارائه گواهی برای ثبت شرکت
2. ارائه درخواست برای ثبت مهر شرکت
3. ارائه درخواست برای شروع فعالیت شرکت
4. افتتاح حساب بانکی برای شرکت

سرمایه گذاری در چین ازطریق خرید سهام

سرمایه گذاری در چین ازطریق خرید سهام یکی از روش‌های پرریسک سرمایه گذاری محسوب می‌شود. در این روش ابتدا باید حساب کارگزاری ایجاد کنید و سهام شرکت‌های چینی را بخرید. در کشور چین ۳ نوع سهام برای خرید وجود دارد که به‌شرح زیر هستند:

• سهام A : این سهام متعلق به بازارهای شانگهای و شنژن است و شهروندان چینی و برخی شرکت‌های معتبر خارجی می‌توانند این نوع سهام را بخرند.
• سهام :B  این نوع سهام را هم می‌توانید در بازار‌های شانگهای و شنژن بخرید و تمام سرمایه‌‌گذاران خارجی می‌توانند برای خرید آن اقدام کنند. 
• سهام :H  سهام H چین در بازار هنگ‌کنگ مبادله می‌شود و می‌توانید آن را از سرمایه‌گذاران خارجی هنگ‌کنگ خریداری کنید.

سرمایه گذاری در چین ازطریق خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری در چین ازطریق خرید اوراق قرضه جزو سرمایه‌‌گذاری‌های پربازده به‌شمار میرود. اوراق قرضه شرکت‌های چینی درمقایسه‌با بازار سایر کشورهای جهان ریسک کمتر و بازدهی مطلوبی دارد. به‌همین‌دلیل، سرمایه گذاری در آن برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی مطلوب است. 

برای خرید اوراق قرضه در چین بهتر است از نوسان‌های قیمت در بازار اطلاع داشته باشید و دانش کافی برای تحلیل آن را کسب کنید. بازار اوراق قرضه چین متنوع بوده و با سهام و اوراق قرضه جهانی ارتباط زیادی دارد.

ویزا برای سرمایه گذاری در چین

به‌عنوان سرمایه گذار ایرانی باید برای سرمایه گذاری در چین ویزا دریافت کنید. درابتدا می‌توانید با ویزای بازدید تجاری (ویزای M) به‌مدت ۳۰ تا ۶۰ روز در کشور چین حضور داشته باشید. امکان تمدید این نوع ویزا و افزایش اعتبار آن به‌مدت ۱ سال وجود دارد. برای تمدید این نوع ویزا باید تمکن مالی کافی داشته باشید. 

پس از سرمایه گذاری مستقیم در حوزه‌های مختلف اقتصادی این کشور و گذشت ۳ سال، می‌توانید ویزای نوع D را دریافت کنید. این ویزا درصورتی به شما تعلق می‌گیرد که در این بازه زمانی مالیات‌های خود را به‌طور منظم پرداخت کرده باشید. مدت‌زمان اعتبار ویزای نوع D ۵ سال است و محدودیتی برای تمدید آن وجود ندارد. داشتن گواهی سلامت و نداشتن سوءسابقه کیفری ازجمله شرایط مورد نیاز برای دریافت ویزا برای سرمایه گذاری در چین به‌شمار می‌رود. 

هزینه سرمایه گذاری در چین

هزینه سرمایه گذاری در چین براساس روش و شهری که برای سرمایه گذاری انتخاب کرده‌اید، متغیر است؛ برای مثال، خرید ملک در شهرهای بزرگ هزینه بیشتری از خرید ملک در حاشیه شهر یا شهرهای کوچک‌تر دارد. به‌طور معمول، هزینه سرمایه گذاری در چین بین ۵۰۰هزار دلار (۳۶۱۹۲۰۰ یوآن) تا ۲ میلیون دلار (۱۴۴۷۶۸۰۰ یوآن) برآورد شده است. 

اگر قصد ثبت شرکت در چین را داشته  باشید، هزینه‌های شما شامل اجاره ملک، استخدام نیرو، امور حسابداری و امور دولتی می‌شود. برای اطلاع دقیق از هزینه سرمایه گذاری در چین بهتر است با کارشناسان در این حوزه مشورت کنید.

مالیات سرمایه گذاری در چین

مالیات سرمایه گذاری در چین نسبت‌به بسیاری از کشورها کمتر است و ازطرفی تخفیف‌هایی را برای مالیات سرمایه‌گذاران خارجی درنظر گرفته می‌گیرد.

مالیات در کشور چین به چند دسته تقسیم می‌شود که عبارت‌اند از:

• مالیات بر درآمد
• مالیات بر گردش مالی
• مالیات بر دارایی 

درصورتی‌که سرمایه گذاری شما از نوع ثبت شرکت در چین باشد، براساس درآمد شرکت باید سالانه مالیات پرداخت کنید. اگر درآمد سالانه شرکت کمتر از ۱ میلیون یوآن باشد، نرخ مالیات بر درآمد را ترجیحی پرداخت می‌کنید؛ به این معنا که مالیات به ۲۵ درصد درآمد تعلق می‌گیرد. 

با فعالیت در مناطق توسعه اقتصادی چین می‌توانید از مزایای مختلفی مانند معافیت از مالیات و دریافت کمک‌های مالی بهره‌مند شوید. درواقع، دولت چین سرمایه‌گذاران خارجی را به سرمایه گذاری در حوزه‌هایی مانند فناوری پیشرفته و انرژی پاک و صادرات‌محور سوق می‌دهد. 

به‌عنوان سرمایه گذار ایرانی با سرمایه گذاری در ۵ منطقه ویژه اقتصادی و ۱۴ منطقه ساحلی از پرداخت مالیات معاف خواهید بود. ۵ منطقه ویژه اقتصادی در چین شنژن، ژوها، شانتو، شیامن و جزیره هاینان هستند. 

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در چین

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در چین تاحد زیادی به نوع سرمایه گذاری مدنظر شما بستگی دارد. درحالت کلی، گذرنامه و مدارک هویتی متقاضی، برای انجام هر نوع سرمایه گذاری در این کشور لازم است.

اگر قصد ثبت شرکت در چین را دارید، باید مدارکی را ارائه دهید که این مدارک بدین شرح‌اند: 

• اساس‌نامه شرکت
• گواهی ثبت شرکت
• مدارک هویتی مدیران و سهام‌داران
• طرح تجاری کسب‌وکار
• مجوزهای مورد نیاز برای فعالیت در صنعت مدنظر

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در بازار سهام و بورس چین عبارت‌اند از:

• فرم درخواست افتتاح حساب اوراق بهادار
• گواهی اشتغال به کار
• گواهی مالیاتی
• معرفی کارگزار معتبر چینی
• کپی مدارک شناسایی کارگزار چینی

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در چین ازاین‌قرارند:

• اثبات وجوه کافی برای خرید ملک
• نداشتن سوءسابقه کیفری
• قرارداد خرید ملک
• گواهی مالکیت ملک
• اثبات پرداخت مالیات بر دارایی

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در چین

 سرمایه‌گذاران ایرانی برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در چین باید حداقل ۳ سال متوالی در این کشور زندگی کنند و مالیا‌ت‌ را به‌طور منظم پرداخت کرده باشند. ثبت شرکت و خرید ملک ازجمله بهترین راه‌هایی هستند که می‌توانید برای اخذ اقامت کشور چین انتخاب کنید. شرایطی که برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در چین لازم است، عبارت‌اند از:

• سرمایه گذاری حداقل ۱۰ میلیون یوآن در کشور
• سرمایه‌ گذاری در بخش‌های تعیین‌شده توسط دولت چین
• تاسیس شرکت‌‌ با فناوری‌های نوین و تاییدشده توسط مقامات استانی

با اخذ اقامت دائم می‌توانید برای همسر خود، به‌شرطی که ۵ سال از ازدواجتان گذشته باشد و فرزندان زیر ۱۸ سالتان، اقامت کشور چین را دریافت کنید. مدارک لازم برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در چین بدین شرح‌اند:

• گذرنامه
• مجوز کار
• ۲ قطعه عکس گذرنامه‌ای
• فیش حقوقی ۴ سال گذشته
• رسید پرداخت مالیات ۴ سال گذشته 
• فرم ثبت‌نام اقامت دائم
• گواهی سلامت
• گواهی نداشتن سو‌‌‌ءسابقه کیفری

قوانین سرمایه گذاری در چین

قوانین سرمایه گذاری در چین این امکان را به شما می‌دهد که به‌صورت قانونی و در چهارچوب تعیین‌شده دولت چین به فعالیت در این کشور بپردازید. برخی از مهم‌ترین قوانین سرمایه گذاری در چین به‌شرح زیر هستند:

• در برخی از حوزه‌ها و مناطق خاص تعیین‌شده به‌وسیله دولت سرمایه گذاری نکنید. 
•  سرمایه‌گذاران خارجی در چین باید مالیات‌هایی که به آن‌ها تعلق می‌گیرد، پرداخت کنند.
• قوانین کار و قوانین مربوط به استخدام کارمندان و بیمه آن‌ها را رعایت کنید.
• براساس نوع کسب‌وکار، مجوزهای لازم را از ارگان‌های مرتبط دریافت کنید.

مزایای سرمایه گذاری در چین

• دسترسی به بازار بزرگ داخلی 
• رشد اقتصادی چشمگیر در یک دهه اخیر
• حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی و کسب‌وکارهای جدید
• وجود نیروی‌کار ماهر در چین

معایب سرمایه گذاری در چین

•  دسترسی‌نداشتن به برخی از بخش‌های اقتصادی کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی
• کنترل سرمایه افراد توسط دولت چین
• یادگیری زبان چینی برای تعامل بهتر با افراد