سرمایه گذاری در یونان

امنیت سرمایه گذاری در یونان

امنیت سرمایه گذاری در یونان در سال‌های اخیر، دغدغه قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی بوده است. این کشور پس از فروپاشی مالی جهانی در سال ۲۰۰۸ با یک بحران اقتصادی شدید مواجه شد که کاهش فرصت‌های سرمایه‌گذاری و اعتماد افراد را در پی داشت. با این حال، یونان از طریق اصلاحات و اقدامات مختلف توانسته است پیشرفت قابل توجهی در بازگرداندن امنیت سرمایه‌گذاری داشته باشد.

۱. اصلاحات مالی

دولت یونان اصلاحات مالی قابل توجهی را برای تثبیت اقتصاد و کاهش خطر نکول انجام داده است. در نتیجه، این کشور با موفقیت کسری بودجه خود را کاهش داده و رتبه اعتباری خود را بهبود بخشیده است تا برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر شود. اجرای این اصلاحات همچنین به افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به اقتصاد یونان و چشم‌انداز بلندمدت آن منجر شده است.

۲. اصلاحات ساختاری

یونان اصلاحات ساختاری اساسی را برای بهبود محیط تجاری خود انجام داده است. این اصلاحات بر ساده‌سازی رویه‌های اداری، کاهش بوروکراسی و تقویت حاکمیت قانون متمرکز شده‌اند. علاوه بر این، یونان تلاش‌هایی را برای افزایش شفافیت در چارچوب قانونی و نظارتی و همچنین برای ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری قابل پیش‌بینی و مطمئن‌تر انجام داده است.

۳. تنوع بخشیدن به اقتصاد

دولت یونان فعالانه به‌دنبال تنوع بخشیدن به اقتصاد خود و جذب سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف بوده است. هدف این استراتژی تنوع‌بخشی، کاهش اتکای کشور به بخش‌های سنتی مانند گردشگری و کشتی‌رانی و همچنین ترویج سرمایه‌گذاری در زمینه‌هایی مانند انرژی‌های تجدیدپذیر، فناوری و درمان است. این رویکرد، فرصت‌های سرمایه‌گذاری را گسترش و خطرات مرتبط با وابستگی بیش از حد به چند بخش را کاهش می‌دهد.

۴. ترویج سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی

یونان فعالانه به‌دنبال ترویج سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) از طریق مشوق‌ها و اقدامات حمایتی مختلف بوده است. این اقدامات شامل مشوق‌های مالیاتی، یارانه‌ها و کمک‌های بلاعوض و همچنین ایجاد آژانس‌های تسهیل و تشویق سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی می‌شود.

هدف از این گونه سیاست‌های سرمایه‌گذاری، جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی از طریق فراهم کردن شرایط مطلوب و کاهش ریسک و خطر سرمایه گذاری در یونان است.

۵. شفافیت و مقابله با فساد

یونان تلاش‌های خود را برای مقابله با فساد و بهبود پاسخ‌گویی افزایش داده است تا امنیت سرمایه‌گذاری را بهبود بخشد. زیرا فساد، هزینه‌های مبادله را افزایش می‌دهد و اعتماد سرمایه‌گذاران را تضعیف می‌کند. یونان با اجرای اقدامات ضدفساد و افزایش شفافیت در فرآیندهای تدارکات عمومی، گام‌های مهمی در جهت ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری امن‌ برداشته است.

۶. بهبود زیرساخت‌ها

کشور یونان در سال‌های اخیر بر بهبود زیرساخت‌های خود جهت جذب سرمایه‌گذاری تمرکز کرده است. سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها نه‌تنها رقابت‌پذیری کلی کشور را افزایش می‌دهد، بلکه آن را برای سرمایه‌گذاران بالقوه جذاب‌تر می‌کند. پروژه‌هایی مانند خصوصی‌سازی بنادر، توسعه فرودگاه‌ها و ارتقای شبکه‌های حمل‌ونقل به ایجاد فضای مساعدتری برای سرمایه‌گذاری کمک کرده‌اند.

۷. عضویت در اتحادیه اروپا

عضویت کامل یونان در اتحادیه اروپا (EU) یک لایه اضافی از امنیت سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند. عضویت یونان در اتحادیه اروپا به دسترسی به بازار واحد، چارچوب‌های قانونی و نظارتی پایدار و حمایت از قوانین اتحادیه اروپا منجر می‌شود. این موضوع، خطرات سرمایه‌گذاری مرتبط با بی‌ثباتی سیاسی را کاهش می‌دهد و اعتماد سرمایه‌گذاران را افزایش خواهد داد.

مزایای سرمایه گذاری در یونان

یونان، کشوری غنی از تاریخ، فرهنگ و زیبایی‌های طبیعی است و مزایای متعددی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. علی‌رغم مواجهه یونان با انواع چالش‌ها در سال‌های اخیر، همچنان مزایای سرمایه گذاری در یونان دلایل قانع‌کننده‌ای برای این اقدام هستند.

۱. موقعیت جغرافیایی استراتژیک

یونان موقعیت جغرافیایی استراتژیکی دارد که اروپا، آسیا و آفریقا را به هم متصل می‌کند. بنابراین به یک مرکز تجاری ایده‌آل تبدیل شده است. این موقعیت سودمند، فرصت‌های خوبی را برای صنایع صادرات‌محور و فعالیت‌های تجاری بین‌المللی فراهم می‌کند. علاوه بر این، عضویت یونان در اتحادیه اروپا و منطقه یورو از این کشور یک محیط اقتصادی باثبات ساخته که به بازارهای اروپایی دسترسی دارد.

۲. نیروی کار ماهر با تحصیلات عالی

کشور یونان از نیروی کار با تحصیلات عالی و ماهر برخوردار است. سیستم آموزشی معتبر یونان فارغ‌التحصیلانی را تربیت می‌کند که به‌خوبی برای کار در صنایع مختلف آماده‌اند. این موضوع، یونان را به چشم‌اندازی جذاب برای شرکت‌هایی تبدیل می‌کند که به‌دنبال پرسنل واجد شرایط هستند. یونان با داشتن بسیاری از دانشگاه‌ها و مؤسسات تحقیقاتی درجه‌ یک، مجموعه‌ای از استعدادها است که می‌تواند به نوآوری و رشد کسب‌وکار سرمایه‌گذاران کمک کند.

۳. بخش گردشگری پررونق

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در یونان بخش گردشگری پررونق آن است. مناظر خیره‌کننده، مکان‌های باستانی و جزایر مشهور یونان هرساله میلیون‌ها بازدیدکننده را به خود جذب می‌کنند. این صنعت گردشگری شلوغ فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاری در هتل‌ها، استراحتگاه‌ها، رستوران‌ها و مکان‌های تفریحی ارائه می‌دهد.

دولت یونان سیاست‌هایی را نیز برای ترویج گردشگری اجرا کرده است. این موضوع به سرمایه‌گذاران انگیزه می‌دهد تا در این صنعت پرسود سرمایه‌گذاری کنند.

۴. مشوق‌های مطلوب

دولت یونان مشوق‌های مطلوبی برای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ارائه می‌دهد. دولت اقداماتی مانند معافیت‌های مالیاتی، کمک‌های بلاعوض و یارانه‌ها را برای جذب سرمایه‌گذاران اجرا کرده است. هدف از این مشوق‌ها تقویت اقتصاد، ایجاد شغل و تحریک رشد اقتصادی است و یونان را به مقصدی جذاب برای سود بلندمدت سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.

۵. بازار املاک و مستغلات

بازار املاک و مستغلات یونان یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب برای اخذ اقامت است. قیمت املاک و مستغلات در یونان پس از بحران اقتصادی این کشور به‌شدت کاهش یافت و به سرمایه‌گذاران فرصت داد تا املاک را با قیمت‌های بسیار رقابتی بخرند. با بهبود اقتصاد کشور، بازار املاک و مستغلات دوباره رشد کرد و بازده قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاران به‌همراه داشت.

۶. بوروکراسی ساده و روان

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در یونان را باید تعهد این کشور به ساده کردن بوروکراسی و سهولت انجام تجارت دانست. در طول سال‌های گذشته، یونان اصلاحات اساسی را برای ساده‌سازی رویه‌ها، کاهش تشریفات اداری و بهبود محیط تجاری دوستانه خود انجام داده است. این تلاش‌ها به بهبود رتبه‌بندی یونان در شاخص‌های سهولت انجام کسب‌وکار منجر شده‌اند.

۷. میراث فرهنگی و هنری غنی

در نهایت، میراث فرهنگی و هنری غنی یونان فرصت‌های سرمایه‌گذاری منحصر‌به‌فردی را فراهم می‌کند. بخش گردشگری‌فرهنگی این کشور تقاضای زیادی دارد و بازدیدکنندگان مشتاق کشف آثار باستانی، موزه‌ها و سنت‌های محلی هستند.

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فرهنگی، مانند بازسازی مکان‌های تاریخی، گالری‌های هنری و رویدادهای فرهنگی، می‌تواند سود مالی قابل توجهی به‌همراه داشته باشد. همچنین به حفظ و ارتقای میراث غنی یونان که میراث جهانی هم محسوب می‌شود، کمک می‌کند.

شرایط سرمایه گذاری در یونان

یونان هیچ‌گونه محدودیتی در مورد ملیت سرمایه‌گذار و الزامی برای بررسی سوابق کیفری افراد ندارد. با این وجود، شرکت‌های مستقر در یونان باید یک شهروند اتحادیه اروپا را به‌عنوان مدیر یا نماینده قانونی خود معرفی کنند. راه‌حل جایگزین این است که خود سرمایه‌گذار برای شروع فعالیت سرمایه‌گذاری خود، نسبت به اخذ اقامت یونان اقدام کند.

یونان عضو کامل اتحادیه اروپا و منطقه یورو است. بنابراین، تمام مقررات اتحادیه اروپا و منطقه یورو از جمله سیاست‌های مبارزه با پول‌شویی (AML) در یونان قابل اجرا هستند. در حال حاضر، مشوق‌های جدید و زیادی به‌نفع سرمایه‌گذاران خارجی در قوانین یونان پیش‌بینی شده‌اند.

به‌عنوان مثال، می‌توان به ماده A۵ جدید برای سرمایه‌گذاران شامل رفتار مالیاتی و مزایای قانون مالیات بر درآمد اشاره کرد. البته سرمایه‌گذار برای بهره‌مندی از این قانون نباید هفت سال از هشت سال گذشته را مقیم مالیاتی یونان بوده باشد.

الزامات قانونی و شرایط سرمایه گذاری در یونان به صنعتی بستگی دارند که سرمایه‌گذار انتخاب کرده است. با این حال، اکثر محدودیت‌ها و مجوزها برای فعالیت‌هایی لازم هستند که شامل واردات یا صادرات کالا به خارج از اتحادیه اروپا باشند. در این دسته، باید نسبت به اخذ مجوز ویژه از مقامات یونانی اقدام و معیارهای خاصی را رعایت کرد.

ویزای سرمایه گذاری یونان

ویزای سرمایه گذاری یونان یا ویزای طلایی، یک برنامه اقامت محسوب می‌شود. این برنامه به شهروندان خارج از اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد اقامت یونان را با سرمایه‌گذاری در املاک یا دارایی‌های دیگر دریافت کنند. سرمایه‌گذاران می‌توانند خانواده خود را هم در برنامه ویزای طلایی یونان قرار دهند و امکان سفر در سراسر منطقه شینگن را هم خواهند داشت.

برنامه ویزای طلایی یونان از سال ۲۰۱۳ اجرا شد و در ۱ مه ۲۰۲۳ مورد بازنگری قرار گرفت. در این بازنگری، صدور اقامت یونان در ازای سرمایه‌گذاری از حداقل ۲۵۰ هزار یورو به حداقل ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافت. البته قانون جدید تنها در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی اجرا می‌شود.

در خصوص سرمایه‌گذاری در ملک، سرمایه‌گذارانی که ۱۰ درصد از سپرده ملکی را پیش از ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۳ پرداخت کرده باشند، می‌توانند معامله را تحت طرح قدیمی ۲۵۰ هزار یورو تکمیل کنند. در ضمن، تمام ۵۰۰ هزار یورو باید در یک ملک صرف شود. سرمایه‌گذاران مجازند بدون نیاز به سفر به یونان وکالت‌نامه‌ای را در کشور خود امضا کنند. البته مشروط بر اینکه وکالت آن‌ها توسط کنسولگری ذی‌صلاح یونان تأیید شود.

ویزای سرمایه گذاری در یونان پنج‌ساله با قابلیت تمدید است. پردازش آن هم معمولاً سه تا پنج ماه طول می‌کشد؛ اما جدول زمانی دقیق آن به عوامل مختلف بستگی دارد.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی

به‌جز خرید املاک، گزینه‌های سرمایه‌گذاری دیگری هم وجود دارند که شما را واجد شرایط دریافت ویزای طلایی یونان می‌کنند؛ از جمله:

• حداقل ۴۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی
• حداقل ۴۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری در بورس یا سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
• حداقل ۴۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری در صندوق‌های خطرپذیر و شرکت‌هایی که دفاتر مرکزی آن‌ها در یونان است.

شرایط درخواست ویزا

از سال ۲۰۲۱، دیگر نیازی به بازدید حضوری از یونان برای شروع درخواست ویزای طلایی یا ویزای سرمایه گذاری در یونان وجود ندارد. برای درخواست ویزای طلایی در یونان، علاوه بر ارائه ۵۰۰ هزار یورو باید شرایط زیر را هم داشته باشید:

• شهروندی کشوری خارج از اتحادیه اروپا
• داشتن حداقل ۱۸ سال سن
• داشتن سابقه کیفری پاک
• خرید بیمه درمانی برای خود و خانواده
• سلامت جسم و روان و داشتن شخصیت مناسب

روش های سرمایه گذاری در یونان

در حال حاضر، همه نوع سرمایه‌گذاری از جمله شرکت خصوصی، سازماندهی مجدد شرکت داخلی در یک گروه بین‌المللی و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در یونان بسیار رایج هستند. به‌خصوص اینکه می‌توانند مسیری برای اخذ ویزای طلایی یونان باشند.

بیشترین سرمایه‌گذاری خارجی در بخش گردشگری یونان صورت می‌گیرد. اما طی سال‌های گذشته شاهد سرمایه‌گذاری در زمینه‌هایی مانند تحقیق و توسعه برای شرکت‌های بزرگ بین‌المللی، کشاورزی و تولیدات صنعتی نیز بوده‌ایم.

۱. املاک و مستغلات

از رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در یونان خرید ملک است. یونان طیف گسترده‌ای از املاک مانند خانه‌ مسکونی، ملک تجاری و ویلا دارد. سرمایه‌گذاران خارجی جذب قیمت نسبتاً پایین املاک در یونان می‌شوند که فرصت‌هایی را برای افزایش سرمایه و اخذ اقامت ایجاد می‌کند. در این روش سرمایه‌گذاری، بسته به شهر، سرمایه‌گذار باید حداقل ۲۵۰ هزار تا ۵۰۰ هزار یورو داشته باشد.

۲. سهام شرکت‌ها در بورس

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور یونان، خرید سهام در بورس اوراق بهادار است. بورس آتن بستری را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است تا سهام شرکت‌های یونان را معامله کنند. سرمایه‌گذاران می‌توانند ۴۰۰ هزار یورو در سهام طیف متنوعی از شرکت‌های فهرست‌شده در بخش‌های مختلف سرمایه‌گذاری کنند.

۳. اوراق قرضه دولتی

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان، روش دیگری برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است. این اوراق، در یک دوره معین سود ثابت پرداخت می‌کنند و در مقایسه با سهام شرکت‌ها ریسک کمتری دارند. با این حال، سابقه بحران‌های مالی یونان باعث نگرانی‌هایی در مورد توانایی این کشور برای انجام تعهدات بدهی خود شده است؛ موضوعی که می‌تواند خرید اوراق قرضه دولتی را از اولویت سرمایه‌گذاران خارج کند. برای این نوع سرمایه‌گذاری هم ۴۰۰ هزار یورو نیاز است.

۴. استارتاپ‌ها و کسب‌وکارهای کوچک

سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و کسب‌وکارهای کوچک در یونان به‌ویژه در بخش فناوری و نوآوری، محبوبیت زیادی پیدا کرده است. یونان یک اکوسیستم نوپا دارد که ابتکارات دولتی و سرمایه‌گذاری خصوصی آن را حمایت می‌کنند. این روش به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد از پتانسیل کارآفرینی یونان بهره ببرند.

۵. سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) به‌عنوان یک کاتالیزور بالقوه برای بهبود شرایط اقتصادی یونان شناسایی شده است. FDI شامل سرمایه‌گذاری در مشاغل یا ایجاد عملیات شرکتی در یونان است. دولت اقداماتی مانند ارائه مشوق‌های مالیاتی و ساده‌سازی بوروکراسی را برای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی انجام داده است.

۶. انرژی‌های تجدیدپذیر

در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های انرژی تجدیدپذیر نیز در یونان مورد توجه قرار گرفته است. این کشور پتانسیل قابل توجهی برای تولید انرژی‌های تجدیدپذیر به‌ویژه در انرژی خورشیدی و بادی دارد. سرمایه‌گذاران می‌توانند از چارچوب نظارتی مطلوب یونان استفاده کنند که شامل تعرفه‌های تخفیفی و یارانه برای پروژه‌های انرژی تجدیدپذیر است.

۷. زیرساخت‌های گردشگری

یکی دیگر از گزینه‌های جذاب سرمایه گذاری در یونان زیرساخت‌های گردشگری است. زیبایی طبیعی و تاریخ غنی این کشور، آن را به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل کرده‌اند. سرمایه‌گذاران می‌توانند در توسعه هتل‌ها، استراحتگاه‌ها و سایر پروژه‌های مرتبط با گردشگری مشارکت کنند.

۸. بخش کشاورزی

سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی یونان، فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند. یونان آب‌وهوای مساعدی برای فعالیت‌های کشاورزی دارد و محصولات آن به‌دلیل کیفیت بالا، شناخته شده هستند. سرمایه‌گذاران می‌توانند زمین‌های کشاورزی را برای کشت خریداری کنند یا به کشاورزان اجاره دهند. البته مسائل اصلاحات ارضی و رویه‌های بوروکراتیک می‌توانند چالش‌هایی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در یونان

سرمایه‌ گذاری در یونان مستلزم رعایت الزامات مختلف قانونی و مالی است. مدارک ضروری شامل شماره شناسایی مالیاتی یونان، گواهی ثبت، گواهی ترخیص مالیات، اسناد مالکیت ملک و سایر موارد است. در ادامه، هریک مدارک لازم را بررسی خواهیم کرد.

۱. شماره شناسایی مالیاتی یونان (TIN)

شماره شناسایی مالیاتی یونان (TIN) یک شناسه منحصربه‌فرد است که هم برای اشخاص حقیقی و هم برای اشخاص حقوقی صادر می‌شود. این شناسه برای تراکنش‌های مختلف تجاری نظیر افتتاح حساب‌های بانکی، امضای قراردادها و ارائه اظهارنامه مالیاتی مورد نیاز هستند.

۲. ثبت شرکت در اداره ثبت عمومی تجاری یونان (GEMI)

ثبت شرکت در اداره ثبت عمومی تجاری یونان (GEMI) برای راه‌اندازی یک تجارت قانونی در یونان ضروری است. این کار یک شماره ثبت منحصر‌به‌فرد را برای شرکت فراهم می‌کند و انطباق آن با قوانین تجاری یونان را تضمین خواهد کرد.

۳. گواهی مالیاتی

سرمایه‌گذاران خارجی باید تبعیت از قانون مالیات در کشور خود را از طریق گواهی مالیاتی معتبر نشان دهند. این سند، قانونی بودن عملیات مالی سرمایه‌گذار را اثبات می‌کند و یک الزام حیاتی برای هرگونه فعالیت مرتبط با سرمایه گذاری در یونان است.

۴. گواهی ترخیص مالیاتی

سرمایه‌گذاران موظف به دریافت گواهی ترخیص مالیاتی نیز هستند. این سند تأیید می‌کند که سرمایه‌گذار هیچ‌گونه بدهی مالیاتی معوقه در یونان یا کشور خود ندارد. ارائه این سند برای ایجاد اعتبار و وارد شدن به جامعه تجاری یونان، ضروری است.

۵. مجوزهای لازم

برای شروع فعالیت در بازار یونان، اخذ مجوزهای لازم نیز بسیار مهم است. با توجه به ماهیت سرمایه‌گذاری، ممکن است مجوزهای خاصی مورد نیاز باشند. به‌عنوان مثال، در صورت سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری، سرمایه‌گذار باید مجوزی از سازمان ملی گردشگری یونان برای راه‌اندازی هتل یا آژانس مسافرتی خود دریافت کند.

۶. سند مالکیت

یکی دیگر از اسناد مهم برای سرمایه گذاری در یونان سند مالکیت است. در صورت سرمایه‌گذاری در ملک و املاک، داشتن سند مالکیت واضح و قانونی برای اثبات مالکیت آن ضروری خواهد بود. این سند امنیت سرمایه‌گذار را برای هرگونه معامله مرتبط با املاک و مستغلات در یونان تأمین می‌کند.

۷. مدارک کار و اقامت

سرمایه‌گذاران باید در صورت برنامه‌ریزی برای اقامت و کار در یونان، از الزامات مجوز کار و اقامت نیز آگاه باشند. این مجوزها توسط مقامات یونان صادر می‌شوند و به افراد اجازه قانونی برای زندگی و انجام فعالیت‌های تجاری در داخل کشور را می‌دهند.

۸. وکالت

در‌ نهایت، به سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود در طول فرآیند سرمایه‌گذاری، مشاوره و راهنمایی حقوقی را در نظر بگیرند. استخدام یک وکیل متخصص در قانون تجارت یونان می‌تواند به سرمایه‌گذاران در مسیریابی چشم‌انداز پیچیده حقوقی، اطمینان از انطباق با مقررات یونان و به حداکثر رساندن فرصت‌های سرمایه‌گذاری کمک کند.

سرمایه گذاری در یونان و اخذ اقامت

سرمایه گذاری در یونان و اخذ اقامت تحت برنامه ویزای طلایی امکان‌پذیر است. روند درخواست اقامت یونان نظم و ترتیب و مراحل نسبتاً ساده‌ای دارد.

مرحله ۱. تعیین روش سرمایه‌گذاری

ابتدا باید روش سرمایه‌گذاری تعیین شود. مثلاً ملک مورد نظر خود برای خرید را انتخاب کنید. یونان محدودیت‌های جغرافیایی خاصی را برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک اعمال می‌کند. به‌طوری که سرمایه مورد نیاز در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی حداقل ۵۰۰ هزار یورو و در سایر شهرها ۲۵۰ هزار یورو خواهد بود.

البته می‌توانید راه‌های دیگری را هم برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید، به شرطی که ارزش افزوده آن‌ها حداقل ۴۰۰ هزار یورو باشد. اوراق قرضه دولتی، بورس اوراق بهادار، شرکت‌های فعال در بخش املاک و مستغلات، صندوق‌های خطرپذیر و شرکت‌هایی با دفاتر مرکزی واقع در یونان، از جمله این راه‌ها هستند.

مرحله ۲. انجام مراحل قانونی سرمایه‌گذاری

مرحله دوم به انجام مراحل قانونی سرمایه‌گذاری، مثلاً خرید ملک اختصاص دارد. روند انجام سرمایه‌گذاری، به دریافت شماره مالیات برای فرد غیرمقیم یونان و افتتاح حساب بانکی در این کشور نیاز دارد. می‌توانید اجرای این مرحله را از طریق وکالت‌نامه پیش ببرید.

مرحله ۳. بررسی ملک

مرحله سوم بررسی قانونی ملک توسط شما یا یک وکیل از طرف شما است. پس از آن، باید قرارداد خرید و فروش، انتقال وجه و انتقال سند عمومی ملک را پشت سر بگذارید.

مرحله ۴. ارائه مدارک مورد نیاز

در مرحله چهارم از اخذ اقامت با سرمایه گذاری در یونان باید تمام مدارک مورد نیاز خود را برای درخواست ویزای طلایی آماده کنید. استخدام وکیل مهاجرت در این مرحله می‌تواند یک ایده کاملاً هوشمندانه باشد؛ زیرا انجام دقیق تمام مراحل ممکن است بسیار طاقت‌فرسا شود. همچنین باید تمام داده‌های بیومتریک را به مقامات مربوطه در یونان ارسال کنید.

مرحله ۵. صدور ویزای اقامت

در این مرحله، مقامات یونان درخواست شما را بررسی و اقامت شما را تأیید یا رد می‌کنند. در صورت تأیید درخواست، کارت اقامت طلایی شما برای مدت پنج سال صادر می‌شود. پس از پنج سال می‌توانید برای تمدید کارت اقامت خود اقدام و مسیر خود را برای دسترسی به اقامت دائم و تابعیت یونان آسان‌تر کنید.

مرحله ۶. درخواست شهروندی

زندگی در کشور یونان به‌مدت هفت سال به‌همراه پرداخت مالیات، شما را واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونانی خواهد کرد. با این حال، اطلاعات زیادی در مورد درخواست شهروندی این کشور و معیارهای رد و تأیید آن وجود ندارد.

مدارک لازم

یک درخواست موفق برنامه ویزای طلایی یا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری معمولاً به مدارک زیر نیاز دارد:

• دو نسخه از فرم درخواست اقامت
• چهار عکس رنگی اخیراً گرفته‌شده به‌اندازه پاسپورت
• کپی رسمی گذرنامه یا مدارک مسافرتی معتبر و به رسمیت شناخته‌شده توسط کشور یونان
• پرداخت هزینه‌های لازم از طریق پلتفرم «e-Paravolo»؛ تقریباً ۵۰۰ یورو برای اقامت تا پنج سال و تقریباً ۱۶ یورو برای چاپ سند جداگانه (اقامت الکترونیکی)
• گواهی‌نامه آژانس بیمه در یونان برای هزینه‌های بستری و مراقبت‌های پزشکی (قراردادهای بیمه در خارج از یونان تنها در صورتی قابل قبول هستند که تحت پوشش قرار گرفتن شخص ذی‌نفع در مدت اقامت در یونان را صراحتاً ذکر کرده باشند.)
• در برخی موارد، مقامات مهاجرتی یونان ممکن است اسناد و مدارک اضافی دیگری را هم درخواست کنند.